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舊樓加裝電梯需要符合哪些條件?
作者: 發布日期:2018-08-16

  老年人因出行不方便,采用垂直交通解決老年人的出行方便問題。隨著中國城市老齡化時代的提前到來,政府對城市住宅產業化節能、低碳、環保、智能、生態的現代化提出了指導意見和要求。圍繞舊城綜合改造、加裝電梯、小區立體停車等系統進行規劃改造。那么,舊樓加裝電梯需要符合哪些條件?誰來承擔這些費用?

  1、申請條件

  申請加裝電梯的既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明,滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求,且未列入房屋征收范圍和計劃。

  2、簽訂協議

  加裝電梯的服務范圍內產權所有人應當自主或者委托社區組織主持,依照《物權法》第七十六條規定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協商,經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂協議,

  同時妥善處理好住宅周邊相鄰關系。加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。

  3、資金籌集

  既有住宅加裝電梯及維護管理所需要的資金由業主承擔,業主可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。街道及社區組織可根據當地實際,提出經費分攤指導意見。

  另外:

  在原有小區用地范圍內加裝電梯的,加裝樓道電梯后新增面積為加裝范圍內全體業主共有,不予按房屋辦理不動產登記,容積率增加部分不再征收地價款,免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。有條件的地方可根據地方財力對特殊困難家庭給予適當補助。

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